ЖК «Солнечный Град»

Принято решение Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства о завершении строительства

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный комплекс «Солнечный град» находится в 52 км от МКАД по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе и в 2,6 км от бетонной кольцевой автодороги А-107. Для удобства жителей организовано движение маршрутного такси от поселка до железнодорожной станции «Радуга», откуда электричка доезжает до метро «Выхино» менее чем за час, до Казанского вокзала – в среднем за 1 час 15 мин. Пешая прогулка от дома до станции займет полчаса.

Место экологически благоприятное, воздух чистый, рядом с деревней Ворщиково растет сосново-березовый лес, в нескольких километрах расположены два озера и протекает Москва-река, раскинулись зеленые массивы Виноградовского лесничества. На автобусе №40 можно доехать до ж/д платформ: «Радуга», «Белозерская», «Фаустово», «Виноградово» или города Воскресенск.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура новостройки включает в себя: детский сад, бассейн, игровые площадки, магазины, аптеку, спортзал. Предполагается создание круглосуточного сервиса по бытовым вопросам (доставка еды и продуктов, уборка, заказ билетов и пр.), службы инженерно-технической эксплуатации домов и патронажной службы с возможностью вызова медсестры, врача или сиделки. В деревне Ворщиково работает продуктовый магазин, рядом есть два конных клуба.

В поселке Белоозерский (десять минут езды на автомобиле) расположены: лицей, общеобразовательная и музыкальная школа, школа искусств, несколько детских садов, магазины, отделения банков, спорткомплекс «Спарта». В Бронницах можно посещать кафе McDonal’s, торговые центры «Пассаж» и «Каширский двор», а на ул. Льва Толстого расположен городской лицей.

Надежность застройщика

ЖК «Солнечный град», как и соседний коттеджный поселок «Радоград», проектирует и строит ООО «УК «Радоград». Компания зарегистрирована в 2012 году и входит в состав группы «Радоград». Это первый проект застройщика, реализация его началась в 2013 году. Все этапы работ выполняются внутренними подразделениями холдинга. Генпроектировщиком выступает ООО «Радоград-Строй», управляющая эксплуатационная компания – ООО «ЖКХРадоград».

Несмотря на замедленные сроки строительства, компания выполняет все обязательства: обеспечивает поселок центральными коммуникациями (электричество, магистральный газ, вода от скважины), сдает дома в эксплуатацию, обеспечивает охрану и работу технических служб. Земельный участок оформлен в собственность застройщика, относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для строительства многоквартирных домов не выше 4-х этажей. Квартиры продаются по ДДУ, возможно использование материнского капитала, предусмотрена рассрочка и ипотека.

Архитектура

В состав жилого квартала «Солнечный град» входит пять трехэтажных домов с квартирами площадью от 13 до 77 кв. м. Здания имеют монолитный каркас, внешние и внутренние стены выложены из газосиликатных блоков и снаружи оштукатурены. Общая площадь территории комплекса – 10 га, строения занимают 1,5 га. Наличие микростудий 13-17 кв. м – редкого формата для подмосковного рынка недвижимости, позволяют купить квартиру практически любому человеку с минимальной зарплатой или скромными накоплениями.

Большинство квартир имеет небольшую площадь (до 44 кв. м), но можно приобрести смежные помещения и сделать перепланировку. Квартиры сдаются без отделки и межкомнатных стен, с установленными радиаторами, застекленными окнами и разводкой электричества до щитка. У застройщика можно заказать ремонт «под ключ» от «эконом» варианта до премиальной дизайнерской отделки. Лифтов и мусоропровода в домах нет. В подвале и на чердаке продаются помещения свободного назначения (под кладовую, мастерскую или склад) с дверью и вентиляционным окном.